Наличие ареста (запрета) как основание для приостановления учетно-регистрационных действий
23.01.2026 13:05
В Управлении Росреестра по Северной Осетии отмечают, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) каждый шестой объект на территории республики содержит сведения о наличии ареста (запрета). Наибольшее количество запретов внесено в отношении зданий, на втором месте – земельные участки, далее идут помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
Заместитель руководителя управления Алана Течиева пояснила, что арест, как мера обеспечения, применяется для защиты прав кредиторов и предотвращения возможного отчуждения имущества, находящегося в споре или под угрозой утраты.
Согласно законодательству, наличие ареста на объект недвижимости является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении данного объекта. Это означает, что любые операции, связанные с передачей прав собственности, залогом или другими действиями, могут быть временно остановлены до тех пор, пока арест не будет снят.
Приостановление учетно-регистрационных действий осуществляется на основании информации, поступившей из уполномоченных органов (например, судебных или правоохранительных). Если на имущество наложен арест, это отражается в ЕГРН, и сотрудники Росреестра обязаны приостановить любые действия с ним.
В этой связи заместитель руководителя управления ФССП по Республике Северная Осетия – Алания Илья Козаев, отметил, что такая мера как арест (запрет) направлена не только на защиту интересов кредиторов, но и на предотвращение возможных правовых конфликтов между сторонами. Он также добавил, что с каждым годом количество таких ограничительных мер имеет тенденцию к увеличению.
Чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете), собственнику объекта недвижимости необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях). Это можно сделать через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (предусмотрена возможность также бесплатного запроса, www.gosuslugi.ru) либо обратиться в любой многофункциональный центр, а также в филиал ППК «Роскадастр».
Также напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта органа о снятии запрета (ареста) который наложил арест, поступившего в территориальное управление Росреестра в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Заместитель руководителя управления Алана Течиева пояснила, что арест, как мера обеспечения, применяется для защиты прав кредиторов и предотвращения возможного отчуждения имущества, находящегося в споре или под угрозой утраты.
Согласно законодательству, наличие ареста на объект недвижимости является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении данного объекта. Это означает, что любые операции, связанные с передачей прав собственности, залогом или другими действиями, могут быть временно остановлены до тех пор, пока арест не будет снят.
Приостановление учетно-регистрационных действий осуществляется на основании информации, поступившей из уполномоченных органов (например, судебных или правоохранительных). Если на имущество наложен арест, это отражается в ЕГРН, и сотрудники Росреестра обязаны приостановить любые действия с ним.
В этой связи заместитель руководителя управления ФССП по Республике Северная Осетия – Алания Илья Козаев, отметил, что такая мера как арест (запрет) направлена не только на защиту интересов кредиторов, но и на предотвращение возможных правовых конфликтов между сторонами. Он также добавил, что с каждым годом количество таких ограничительных мер имеет тенденцию к увеличению.
Чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете), собственнику объекта недвижимости необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях). Это можно сделать через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (предусмотрена возможность также бесплатного запроса, www.gosuslugi.ru) либо обратиться в любой многофункциональный центр, а также в филиал ППК «Роскадастр».
Также напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта органа о снятии запрета (ареста) который наложил арест, поступившего в территориальное управление Росреестра в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
