Приобретательная давность на недвижимое имущество

Росреестр разъясняет

Друзья, сегодня в рубрике «Росреестр разъясняет» поговорим о приобретательной давности.

Приобретательная давность – это срок добросовестного владения движимым или недвижимым имуществом, по истечении которого можно оформить на него право собственности.

В каких случаях применяют приобретательную давность, расскажет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания Мзокова Фатима.

Условия применения приобретательной давности:

Собственник умер и не оставил наследников;

Документы о праве собственности не оформлены или не сохранились.

В этой связи актуальным является вопрос о сроке приобретательной давности. Для недвижимого имущества он составляет 15 лет, а для движимого – 5 лет.

Что касается процедуры оформления, то при соблюдении всех условий давностного владения, нужно составить заявление, оплатить госпошлину и подать иск в суд. При этом для обращения в суд владелец в течение срока приобретательной давности должен владеть таким имуществом открыто, непрерывно, добросовестно и как своим собственным.

Не получится оформить землю, которая изъята из оборота или находится в ограниченном обороте.

Комментируя данную тему, представитель адвокатского сообщества республики Заур Цориев отметил, что ранее суды редко признавали право на имущество по приобретательной давности. Однако после внесения поправок в Гражданский кодекс (Федеральным законом от 16.12.2019 № 430-ФЗ) практика заметно изменилась в пользу давностных владельцев.

#Росреестр15 #РосреестрРазъясняет#ПриобретательнаяДавность#РосреестрСКФО