В управлении Росреестра по Северной Осетии состоялась пресс-конференция, посвящённая изменениям в земельном законодательстве, вступившим в силу с 1 сентября 2025 года

Руководитель управления Росреестра Казбек Токаев рассказал представителям СМИ о признаках неиспользования и критериях освоения земельных участков.

Основные моменты из выступления:

Новым земельным законодательством уточняются четкие показатели, свидетельствующие о фактическом неиспользовании земли. Теперь собственники обязаны осваивать участки согласно целевому назначению, иначе будут применены санкции вплоть до изъятия, но это в самом крайнем случае.

Признаки неиспользования земельных участков:

1. Для садовых и огородных участков, а также приусадебных земель правила следующие. Нарушением будет считаться, если:

- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,

- более половины участка заросло сорняками высотой более метра, деревьями, кустарниками, которые не служат элементами благоустройства и озеленения (по-простому говоря, бурьяном).

2. Если земля выделялась под индивидуальное жилищное строительство («частный сектор», организованные коттеджные поселки), признаки нарушений такие:

- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,

- здания или сооружения, которые есть на участке, разваливаются (разрушена крыша, стены, выпали стекла или сами окна).

Теперь установленные критерии освоения земельных участков позволяют однозначно определить, используется ли участок по назначению и защищают правообладателей от свободной трактовки норм должностными лицами.

Казбек Токаев подчеркнул важность изменений, поскольку они способствуют повышению эффективности землепользования и решению проблемы заброшенных и неиспользуемых земель.

Таким образом, новое законодательство направлено на создание справедливого механизма контроля за земельными ресурсами и улучшение экологической ситуации.

Пресс-конференция завершилась обсуждением перспектив реализации новых норм и подведением итогов текущего состояния дел в данном вопросе.