Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений?
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений.
«В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства. Такая норма введена Федеральным законом
№ 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог», - пояснила, главный технолог, заместитель директора Кадастровой палаты по РСО-Алания Мария Гогичаева.
По новому закону кадастровая оценка будет проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения - раз в два года (в случае принятия такого решения).
Как определяется кадастровая стоимость?
Если рыночную стоимость объекта недвижимости (наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции) можно определить на любую дату, то кадастровая стоимость оценивается на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации о характеристиках объекта недвижимости, его окружении, так называемых ценообразующих факторов.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
1. С помощью публичной кадастровой карты. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений).
2. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
3. С помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра.
4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Росреестра, а также в офисах МФЦ.
Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Северная Осетия-Алания
