Как продлить договор аренды земельного участка?

21.10.2022 11:18

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, как продлить договор аренды земельного участка.

В марте вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022  № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который дал возможность арендаторам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, продлить действие договора аренды. Эксперты филиала ответили на вопросы граждан о том, как и на какой срок можно пролонгировать данный договор.

 

Что делать, если планируется проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка из земель государственной собственности, но истекает срок аренды на него? 

 

До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия имеющегося договора аренды, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

 на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек, либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

 на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства при использовании такого земельного участка.

На какой срок можно продлить договор аренды? 

Срок, на который увеличивается действие договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три года. При этом не применяются положения о сроках договоров аренды, установленные пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Вопрос: в какой срок арендодатель должен заключить дополнительное соглашение? Ответ: арендодатель должен заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка без проведения торгов в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

«Воспользоваться новым законом смогут арендаторы, которые, к примеру, не успели завершить строительство и по каким-то причинам ранее не смогли продлить аренду используемого земельного участка. Важно, чтобы на момент обращения срок действия договора еще не истек и при пользовании земельным участком не были выявлены нарушения земельного законодательства», - подчеркнула главный технолог, заместитель директора Кадастровой палаты по РСО-Алания Мария Гогичаева.

Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты 

 

по Республике Северная Осетия-Алания

 

Можно ли жильцу отгородить часть общего коридора в многоквартирном доме?

20.12.2022 | 11:49

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия – Алания рассказали о том, можно ли жильцу отгородить часть общего коридора в многоквартирном доме? Можно ли соорудить тамбур, отделив часть лестничной клетки или коридора перегородкой, и на каких условиях?

Правительство утвердило

16.12.2022 | 10:53

размещение управлений Росреестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

Ускоренная выдача участков земель

13.12.2022 | 12:29

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, сокращающий сроки предварительного согласования предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Документ был инициирован Правительством РФ.

Госдума приняла в III чтении законопроект

08.12.2022 | 16:54

о создании публично-правовой компании «Роскадастр»

Как правильно рассчитать налог на недвижимость

29.11.2022 | 13:32

Для расчета налога на недвижимость необязательно обращаться в налоговую службу. Разбираемся, по какой формуле и с какими оговорками можно узнать его самостоятельно.

Росреестр нашел способ защитить пенсионеров от «черных риелторов»

25.11.2022 | 12:11

Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации.

Еще один жилой комплекс площадью 6,5 га построят во Владикавказе

24.11.2022 | 16:02

Во Владикавказе планируют построить очередной крупный жилой комплекс. Наряду с жилой застройкой проектом предусматривается школа искусств, детский сад, частная школа, спортивно-оздоровительный комплекс, офисные помещения, магазины, кафе. Его общая площадь составит 6,5 га.

В Росреестре разъяснили о десяти рисках при покупке квартиры на «вторичке»

18.11.2022 | 11:40

Покупка недвижимости - сделка, при которой можно потерять крупную сумму денег. Десять основных рисков при покупке вторичной недвижимости и как их избежать:

«Ты прими наш поклон как признание благодарных потомков твоих»

17.10.2022 | 12:07

Это строки из стихотворения ученицы бесланской школы Луизы Санниковой, которое посвящено Коста Хетагурову. Они написаны несколько лет назад, но время не властно над ними. И тогда, и сейчас наши дети, рожденные в Осетии, независимо от национальности, читают стихи Коста на двух языках, пишут о Коста, пытаясь вложить в свои творения чувство гордости и восхищения поэтом, драматургом, философом, общественным деятелем, человеком, прежде всего, предлагают сценические версии его произведений. Это бесценно: читая, они зажигают внутри себя огонь, проникаются чувством патриотизма, любви к родине и народу, всем тем, что воспевал Коста, что для него было дорого и свято.

Предоставление земель в России ускорят

17.10.2022 | 12:03

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, что предоставление земель в России ускорят.

РАДИО ГОРОД

ОБСУЖДАЕМОЕ

Правительство утвердило

16.12.2022 | 10:53

размещение управлений Росреестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

Ускоренная выдача участков земель

13.12.2022 | 12:29

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, сокращающий сроки предварительного согласования предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Документ был инициирован Правительством РФ.

Госдума приняла в III чтении законопроект

08.12.2022 | 16:54

о создании публично-правовой компании «Роскадастр»

все новости

СУБЪЕКТИВНО

Борода. Не наша культура.

Барбершопы, или парикмахерские для бороды…, да, да, есть и такие, и они становятся привычными заведениями нашего города. Что движет молодыми парнями, которые начинают отращивать огромную, или не очень огромную, бороду?

Кристина КОЛИЕВА

Осетинский язык: лишняя головная боль?

Давайте задумаемся, а что мы де лаем для сохранения нашего языка? Ответ крайне плачевный - абсолютно ничего!

все статьи

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Кадастровая палата РСО-А

Можно ли жильцу отгородить часть общего коридора в многоквартирном доме?

20.12.2022 | 11:49

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия – Алания рассказали о том, можно ли жильцу отгородить часть общего коридора в многоквартирном доме? Можно ли соорудить тамбур, отделив часть лестничной клетки или коридора перегородкой, и на каких условиях?

Правительство утвердило

16.12.2022 | 10:53

размещение управлений Росреестра в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

Ускоренная выдача участков земель

13.12.2022 | 12:29

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, сокращающий сроки предварительного согласования предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Документ был инициирован Правительством РФ.

все материалы

АРХИВ

<<<2024, Март>>>
пнвтсрчтптсбвс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031