Об изменениях в электронных услугах Росреестра
Росреестр разъясняет
Друзья, напоминаем, что с 1 июля 2026 года действуют поправки к Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части упрощения дистанционной подачи документов. Требование об обязательном предварительном уведомлении о готовности проводить сделки с недвижимостью онлайн отменено. Ранее владелец был обязан заранее информировать Росреестр о разрешении на электронные операции со своим имуществом, что создавало административные барьеры и мешало оперативно заключать срочные договоры.
Теперь процесс стал быстрее и безопаснее благодаря внедрению современных технологий:
· Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заменяет бумажное заявление;
· Единая биометрическая система (ЕБС) становится обязательным условием для дистанционного подписания договоров купли-продажи, дарения или ипотеки.
«Росреестр выводит безопасность электронных сделок на принципиально новый уровень. Комбинация УКЭП и биометрии – это надежный цифровой аналог визита в МФЦ, где личность проверяют по паспорту. Разница лишь в том, что теперь эта проверка проходит удаленно, а риск мошенничества сводится к минимуму. Для граждан это означает абсолютную уверенность в юридической чистоте договора при максимальной экономии времени», – подчеркивает Казбек Токаев, руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии.
Он также отметил, что личное присутствие всё ещё необходимо в следующих случаях:
· продажа доли в праве общей собственности на квартиру;
· участие в сделке несовершеннолетних или лиц под опекой;
· регистрация прав на спорное или наследственное имущество;
· если предметом одного договора выступает сразу несколько объектов недвижимости.
Возможность подать документы традиционным способом через многофункциональные центры (МФЦ) остается без изменений. Новые правила затрагивают исключительно электронный оборот, превращая его в полноценную и защищенную альтернативу личному визиту.
Эти изменения реализуются в рамках национальной программы «Цифровая экономика» и являются частью стратегии Росреестра по масштабному переводу государственных услуг в дистанционный формат.
