Пресс-конференция: «Об итогах работы по выявлению и вовлечению земель в экономический оборот на территории Республики Северная Осетия-Алания»

В Управлении Росреестра по Северной Осетии состоялась пресс-конференция руководителя Казбека Токаева, в ходе которой он рассказал о промежуточных итогах работы по выявлению и вовлечению в экономический оборот земель на территории республики.

Перед Росреестром поставлена масштабная задача по повышению капитализации территории страны. Эту работу необходимо провести опережающими темпами, в том числе и в Северо-Кавказском федеральном округе. В нашей республике налажено эффективное взаимодействие регионального Управления Росреестра с Министерством строительства и архитектуры, Министерством государственного имущества и земельных отношений, а также органами местного самоуправления республики, направленное на выявление земельных участков для вовлечения в оборот, развитие цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) и проведение качественной кадастровой оценки земли и недвижимости.

Казбек Токаев особо отметил, что большое внимание уделяется формированию банка земель вокруг опорных населенных пунктов, где проживает основная часть населения республики. Руководством страны было отмечено, что качество жизни в таких точках должно вырасти на 30%, что невозможно без опережающего ввода жилья и социальной инфраструктуры.

На сегодняшний день количественные результаты проводимых мероприятий следующие:

- Благодаря системной работе по выявлению резервов фактический объем выявленных для вовлечения в оборот земель превысил плановые значения – 1137,42 га против нормативных 1111,73 га. Уже сегодня участки общей площадью 2,8 га вовлечены в реализацию проекта «Жилье для российской семьи». Данный проект является частью государственной программы Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания». В течение 5 лет в рамках программы комплексного развития территорий планируется вовлечь порядка 256 гектаров земли под инвестиционное развитие. Этот государственный проект направлен на создание современных жилых кварталов со всей необходимой инфраструктурой. До конца 2026 года запланировано обустройство инженерных коммуникаций на площади 130–140 га и строительство индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 3–4 га. Ключевыми получателями поддержки станут участники специальной военной операции, молодые и многодетные семьи, начинающие специалисты и дети-сироты - именно они будут иметь приоритетное право на это жильё.

Кроме того, Министерством экономического развития республики определены два земельных участка, имеющих потенциал вовлечения под туристскую деятельность. Соответствующая информация размещена в сервисе «Земля для туризма» ФГИС ЕЦП НСПД. Площадь участков составляет 122,2033 га. Реализация проекта «Земля для туризма» превращает природный потенциал республики в финансовый поток, повышая совокупную стоимость региональной недвижимости и создавая новые рабочие места.

- Федеральный закон от 31.07.2025 № 344-ФЗ расширил полномочия филиалов ППК «Роскадастр». Последние на основании соглашений с субъектами проводят инвентаризацию территорий, выявляют новые участки для вовлечения в оборот. Они формируются и отражаются на НСПД в трех сервисах: «Земля для стройки», «Земля для туризма» и «Земля для фермера». Нормы указанного закона также позволят регионам реинвестировать до 50% дополнительных доходов от земельного налога в дальнейшее выявление активов.

Интеграция платформы ФГИС ЕЦП НСПД с региональными базами данных сократит инвестиционно-строительный цикл, переведет согласование документов в цифровой формат и снизит затраты на предварительные поиски земли за счет доступа к множеству слоев достоверных данных.

Таким образом, НСПД обеспечит в субъектах переход от простого кадастрового учета к комплексному управлению территориями. Программа направлена на достижение наполняемости ЕГРН достоверными сведениями на уровне не менее 95% к 2030 году, что закладывает фундамент для выполнения национальной цели по увеличению капитализации российской экономики.