Жилищные сертификаты: на что рассчитывать

Являясь уникальным социальным институтом, современная семья, так или иначе, сохраняет в себе функционал транслятора консервативных ценностей. Семья – это своеобразный оберег или даже вакцина от негативных трансформационных процессов.

Но если у семьи с опытом накопилась как финансовая, так и некая моральная подушка безопасности, то молодым семьям значительно труднее выжить.

Материнский капитал, социальные выплаты детям и ежемесячные, и разовые – поддержка, несомненно, отличная. Но пресловутый жилищный вопрос они не решают. А жить на съемных квартирах - то еще испытание. В этом случае на помощь приходят жилищные сертификаты. О том, кто может на них рассчитывать, какие нужно собрать документы и куда их подавать, расскажет ведущий советник Минстроя Северной Осетии Кристина Губаева.

 - Жилищный сертификат для молодой семьи – это определенный процент от стоимости жилья. И как рассчитать ту сумму, которую семья может получить?

- Сумма сертификата рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра и количества членов семьи. Сумма за квадратный метр жилья в каждом регионе, естественно, своя. Но программа федеральная, и требования по всей стране одинаковые. Вы правильно подметили, субсидия не покрывает всю стоимость квартиры. Семья с детьми получит 35% от расчетной стоимости жилья. Семья без детей - 30% от расчетной стоимости. Остальную сумму погашает сама семья.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м2 на всех, если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м2 на каждого. Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Это может быть «первичка» или «вторичка». Главное, дом должен быть уже сдан в эксплуатацию. На строящиеся дома тоже распространяются субсидии, но в этом случае застройщик должен работать по новым правилам, то есть с использованием эскроу-счетов. Так мы будем уверены, что даже в случае недостроя наши молодые семьи себя обезопасят, и их деньги не исчезнут.

- В этом году уже выдавали такие сертификаты?

- В рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в 2021 году свидетельства на приобретение (строительство) жилья выданы 81 семье. Иногда бывает дополнительное финансирование. То есть все средства реализованы, а потом по программе ближе к концу года от федералов приходит новое финансирование. Так тоже бывает. И это значит, что молодые семьи, стоящие в очереди, получают свои субсидии. Но отметим, что вся программа держится, как говорится, на «трех китах» в плане финансов. Три уровня бюджета: федеральный, республиканский, местный (то есть деньги районов).

В этом году распределение было таким - общий объем финансирования составил 79 039,40 рублей, из них:

• федеральный бюджет - 39 647,80 рублей,

• республиканский бюджет - 24 500,00 рублей,

• местный бюджет (бюджет АМС Муниципальных образований) – 14 897,24 рублей.

- А в прошлом году сколько было счастливчиков?

- 85 молодых семей.

- Куда именно нужно обращаться молодым семьям, и какие документы готовить?

- Вначале нужно обратиться в администрацию местного самоуправления по месту прописки членов молодой семьи. Это необходимо для того, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Как правило, требуются:

- заявление на участие в программе,

- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей,

- копия свидетельства о браке, если полная семья,

- подтверждение, что семья нуждается в жилье (за членами семьи не должна числиться никакая жилплощадь. Либо, если квартира все-таки имеется, то квадратура на каждого члена семьи должна составлять не более 10 квадратных метров).

При положительном решении вас поставят в очередь. Когда вам выдадут свидетельство, то нужно понимать, что оно действует семь месяцев. Господдержку по программе можно получить один раз.

- Каков предельный возраст участия в программе?

- Как только исполняется 36 лет хотя бы одному из членов семьи, то они автоматически исключаются из программы. Но предусмотрена квота для семей, приближающихся к предельному возрасту участия. При формировании списка получателей на очередной финансовый год можно включить 30 процентов из общего количества претендентов именно тех, возраст которых приближается к 36 годам. То есть в какой-то момент они пользуются привилегиями. Ведь мы понимаем, что несправедливо, когда человек отстоял столько лет, и вынужден покинуть очередь.

- Кто еще может пользоваться привилегиями или квотами?

- При формировании списка приоритетом пользуются семьи, где три и более детей. Многодетным предпочтение! Они имеют первоочередное право на жилье. Мы стимулируем рождаемость. Молодые пары очень часто имеют и по три, и по четыре ребенка. У нас в списках во всех районах республики есть по несколько многодетных молодых семей!