Что такое выписка ЕГРН?
Покупка, продажа, раздел, оформление в собственность — далеко неполный перечень сделок с недвижимым имуществом, для регистрации которых понадобится выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Порядок оформления и формы выписок. Право собственности на объекты недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или машино-место) возникает только с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в территориальных отделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о зарегистрированных в ЕГРН объектах недвижимости, могут быть выданы в одной из четырех форм выписок, которые включают:
1. основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости;
2. сведения о переходе прав на объект недвижимости;
3. сведения о правах лица на имевшуюся (имеющуюся) у него недвижимость;
4. данные о дате получения заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также приложенных к нему документах.
Содержание выписок из ЕГРН. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, включают следующую информацию: реквизиты органа, осуществившего государственную регистрацию;
кадастровый (условный) номер объекта;
основные характеристики объекта (назначение, площадь);
адрес объекта, в том числе: этаж квартиры, план дома или здания;
· вид, номер и дата государственной регистрации права, ФИО правообладателя;
· площадь помещения или квартиры;
· кадастровая стоимость; наличие ипотеки;
· ограничения или обременения на объект недвижимости;
· сведения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд; данные лица, обратившегося за выпиской.
Срок действия выписки из ЕГРН. Срок действия документа определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки — тем лучше. В законе не прописан срок, в течение которого выписка считается действительной. Однако юридическая практика показывает, что для совершения сделки необходим документ, со дня выдачи которого прошло не более 30 дней.
Кадастровая палата по РСО-Алания