Как перевести жилой дом на садовом участке в нежилое здание
Если ранее построенная на садовом участке дача (дачный, садовый дом) была оформлена в упрощенном порядке как жилой дом (жилое строение), но фактически таковым не является и используется только для временного пребывания в весенне-летний сезон, то такой объект можно признать нежилым зданием, то есть садовым домом.
Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Жилой дом может быть признан садовым домом на основании решения органа местного самоуправления.
Для получения такого решения в соответствующий орган местного самоуправления собственник объекта подает заявление о признании жилого дома садовым домом и правоустанавливающий документ на жилой дом или выписку из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае, если жилой дом обременен правами третьих лиц, дополнительно потребуется нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание жилого дома садовым домом - подчеркнула главный технолог, заместитель директора Кадастровой палаты по РСО-Алания Мария Гогичаева.
Пресс-служба Управления Росреестра
и Кадастровой палаты по РСО-Алания
