На каких землях выгоднее всего строить дом?

19.04.2022 12:44

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, на каких землях выгоднее всего строить дом.

 

Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.

«Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства.  Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию», - пояснила главный технолог, заместитель директора Кадастровой палаты по РСО-Алания Марина Гогичаева.

 В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной - полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

 Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в три раза меньше, чем для участков под ИЖС).

 Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

 Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка - построить жилой дом с личным садом или огородом. У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. Можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2026 года). В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 

15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.

 

 

Пресс-служба Управления Росреестра и Кадастровой палаты по РСО-Алания.

 

 

Вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли

24.06.2022 | 13:06

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о том, что вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли.

Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений?

21.06.2022 | 15:13

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений.

Информация о предоставлении выездных Услуг заявителям филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания.

10.06.2022 | 12:51

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о предоставленных выездных услуг заявителям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания. Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания осуществляет предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг по г. Владикавказу Республики Северная Осетия-Алания.

На каких участках можно построить баню?

26.05.2022 | 14:35

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, на каких участках можно построить баню.

«Дачную амнистию» продлили

13.05.2022 | 16:06

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, что принят закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.

Для владельцев земельных участков

03.05.2022 | 11:57

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, в каких случаях следует менять вид разрешенного использования земельного участка и как это сделать.

Где найти документы, которые вовремя не забрали из МФЦ?

21.03.2022 | 17:33

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия – Алания напоминают заявителям порядок обращения за невостребованными документами на недвижимость.

Как снять с кадастрового учета объекты прекратившие существование?

21.03.2022 | 17:33

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия – Алания разъясняют заявителям порядок снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование.

Выписки из ЕГРН обновлены и дополнены

21.03.2022 | 17:32

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия – Алания информируют заявителейоб изменениях в содержании выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как оформить земельный участок под зданием, сооружением, расположенным в общем дворе?

14.03.2022 | 13:38

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания разъясняет заявителям порядок обращения граждан общей собственности при оформлении земельного участка под зданием. За прошедший 2021 год специалистами ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания (далее – Кадастровая палата) было проконсультировано более одной тысячи граждан.

РАДИО ГОРОД

ОБСУЖДАЕМОЕ

Вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли

24.06.2022 | 13:06

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о том, что вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли.

Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений?

21.06.2022 | 15:13

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений.

Информация о предоставлении выездных Услуг заявителям филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания.

10.06.2022 | 12:51

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о предоставленных выездных услуг заявителям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания. Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания осуществляет предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг по г. Владикавказу Республики Северная Осетия-Алания.

все новости

СУБЪЕКТИВНО

Борода. Не наша культура.

Барбершопы, или парикмахерские для бороды…, да, да, есть и такие, и они становятся привычными заведениями нашего города. Что движет молодыми парнями, которые начинают отращивать огромную, или не очень огромную, бороду?

Кристина КОЛИЕВА

Осетинский язык: лишняя головная боль?

Давайте задумаемся, а что мы де лаем для сохранения нашего языка? Ответ крайне плачевный - абсолютно ничего!

все статьи

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Кадастровая палата РСО-А

Вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли

24.06.2022 | 13:06

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о том, что вступил в силу закон о новых мерах поддержки строительной отрасли.

Где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений?

21.06.2022 | 15:13

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали, где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и посмотреть историю ее изменений.

Информация о предоставлении выездных Услуг заявителям филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания.

10.06.2022 | 12:51

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания рассказали о предоставленных выездных услуг заявителям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Северная Осетия-Алания. Кадастровая палата по Республике Северная Осетия-Алания осуществляет предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг по г. Владикавказу Республики Северная Осетия-Алания.

все материалы

АРХИВ

<<< 2022, Июнь >>>
пн вт ср чт пт сб вс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930