Как проверить договор делового участия
При покупке квартиры в недостроенном доме заключается договор участия в долевом строи- тельстве (ДДУ). Чтобы утвердить право на еще недостроенную недвижимость, сведения о ДДУ вносятся в Единый государственный реестр не- движимости (ЕГРН). Проверить сведения можно, запросив выписку из ЕГРН.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
Чтобы получить данную выписку, можно обратиться в Кадастровую палату по Республике Северная Осетия-Алания. Заяв- ление заполняется сотрудником Кадастровой палаты и подписывается заявителем, при этом указывается кадастровый номер земельного участка, на котором возводится дом. Это связано с тем, что сам строящийся дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете, а значит, в ЕГРН нет сведений об этих объ- ектах капитального строительства, и получить сведения на них, соответственно, невозможно. По этой причине обременения в виде договоров долевого участия накладываются на земельный участок, на котором возводится дом.
Выписка из ЕГРН о ДДУ выдается на все квартиры всех участников долевого строительства, договоры которых заре- гистрированы. Этот документ очень объемный. Но только этот документ, на дату его выдачи, подтверждает актуальные сведения о правах участников долевого строительства.
«Сведения из реестра недвижимости о зарегистрирован- ных договорах долевого участия являются общедоступными. Любое заинтересованное лицо может обратиться с запросом и получить ее в полном объеме, предъявив паспорт граждани- на РФ и внеся плату за предоставление сведений», - пояснила главный технолог, заместитель директора Кадастровой палаты по РСО-Алания Мария Гогичаева.
ПРЕСС-СЛУЖБА УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА И КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПО РЕСПУБЛИКЕ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ