Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

30.07.2019 12:11
Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля
С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок. 
 
 
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
 
 
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 
 
 
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
 
 
Нотариальное удостоверении еобеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.
 
Автор статьи: Филиал кадастровой палаты по РСО-А

Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

19.08.2019 | 09:55

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

12.08.2019 | 10:06

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

07.08.2019 | 11:30

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Налог на снесенный дом не придет, если вовремя прекратить право собственности

30.07.2019 | 13:41

Владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда старенький дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что гражданин не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

29.07.2019 | 10:43

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода.

Кадастровая палата разъяснила нюансы совершения сделок с совместным имуществом супругов

28.07.2019 | 13:55

Если при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка об оспоримости сделки.

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

25.07.2019 | 17:37

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

25.07.2019 | 12:22

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства.

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

23.07.2019 | 18:03

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

23.07.2019 | 17:38

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

РАДИО ГОРОД

ОБСУЖДАЕМОЕ

Новостей нет!

все новости

СУБЪЕКТИВНО

Борода. Не наша культура.

14.11.2018 | 15:03

Барбершопы, или парикмахерские для бороды… да, да, есть и такие и они становятся привычными заведениями нашего города. Что движет молодыми парнями, которые начинают отращивать огромную, или не очень огромную, бороду?

Кристина КОЛИЕВА

Осетинский язык: лишняя головная боль?

17.10.2018 | 10:59

Давайте задумаемся, а что мы де лаем для сохранения нашего языка? Ответ крайне плачевный - абсолютно ничего!

все статьи

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Кадастровая палата РСО-А

Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

19.08.2019 | 09:55

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

12.08.2019 | 10:06

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

07.08.2019 | 11:30

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

все материалы

АРХИВ

<<< 2019, Август >>>
пн вт ср чт пт сб вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031