В 2026 году в РСО–Алания проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
«В 2026 году в Республике Северная Осетия – Алания проводится государственная кадастровая оценка (ГКО) 221360 земельных участков, что является важным событием для владельцев земли. ГКО определяет кадастровую стоимость земельных участков, которая служит основой для расчета земельного налога, арендной платы и других платежей, связанных с недвижимостью. Это мероприятие проводится каждые 4 года, и новая оценка запланирована именно на 2026 год» – рассказал руководитель управления Росреестра по Республике Северная Осетия – Алания Казбек Токаев.
Он отметил, что принципиальным отличием процедуры расчета кадастровой стоимости земельных участков в этом году является то, что она будет реализована исключительно с применением Федеральной государственной геоинформационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Переход на единую цифровую платформу является важным этапом модернизации системы государственной кадастровой оценки, обеспечивающим повышение качества и доступности предоставляемых гражданам и организациям услуг в сфере учета и управления объектами недвижимости.
Основные этапы ГКО в 2026 году:
Подготовительный этап: Сбор и систематизация данных о земельных участках, прием деклараций от собственников с уточняющими сведениями.
Расчет кадастровой стоимости: Формирование предварительного проекта отчета.
Проверка Росреестром: Проект отчета будет проверен на соответствие нормативным требованиям.
Ознакомление и замечания: Проект отчета будет размещен до 15.07.2026 для ознакомления в ФГИС ЕЦП НСПД в фонде данных государственной кадастровой оценки, до утверждения отчета собственники могут подать замечания и корректировки в уполномоченный орган.
Утверждение результатов: После учета замечаний результаты ГКО будут утверждены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (не позднее 30.11.2026).
Владельцы земельных участков должны активно участвовать в процессе государственной кадастровой оценки (ГКО). Важно следить за публикациями на официальных ресурсах и проверять данные о своих участках. Если вы обнаружите ошибки или неточности, вы можете подать замечания в ГБУ РСО-Алания «Центр государственной кадастровой оценки» через различные каналы: лично, через МФЦ, по почте или через портал Госуслуги во ФГИС ЕЦП НСПД. Это поможет обеспечить корректность кадастровой стоимости и, как следствие, справедливость налоговых обязательств.
Что делать, если вы не согласны с кадастровой стоимостью?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего участка завышена, вы имеете право обратиться за разъяснениями к исполнителю работ или подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Это заявление должно быть подано с приложением отчета оценщика в течение 30 дней после публикации результатов.
Государственная кадастровая оценка – это важный процесс, который напрямую влияет на финансовые обязательства собственников земельных участков. Участие в этом процессе и своевременное реагирование на изменения помогут защитить ваши интересы и избежать нежелательных финансовых последствий.
