В своих домах - на птичьих правах

Населенным пунктом города Владикавказ Балта стала еще в 90-х годах, однако, за двадцать с лишним лет ее жители никаких преимуществ от городской прописки не увидели, а вот целый ворох проблем приобрели. Вернуть статус села - таково единственное на сегодняшний день желание балтинцев.

БЕЗ МЕНЯ МЕНЯ ЖЕНИЛИ

Впрочем, об этом же мечтают и жители Чми, Лар-са, Эзми - люди, проживающие здесь, в один голос уверяют - в городе жить стало только хуже. Налоги на землю и имущество по городским тарифам почти в половину больше, а работы как в селе не было, так и в городских условиях не предвидится. Изменения в лучшую сторону не коснулись ни одной стороны жизни бывших сельчан - дороги разбиты, их после июльского ливня жителям Балты пришлось самим отсыпать, чтобы хоть как-то восстановить работоспособность. Нет даже клуба, где можно скрасить свой досуг, он еще в 1998ом году был закрыт на капитальный ремонт, который в виду отсутствия финансирования так и не состоялся. Ларс, к примеру, до сих пор не газифицирован. Элементарно не работают местные каналы телевидения, а уж об  интернете и других благах цивилизации здесь даже не мечтают - в общем, статус городской, а жизнь по-прежнему сельская. Причем, по словам жителей всех обозначенных населенных пунктов, их мнения по поводу включения в городскую черту никто даже не спрашивал.

Более того, долгое время они даже не знали, что теперь могут называться гордым словом "горожанин", просто городские власти не посчитали нужным оповестить народ о таком незначительном событии. "Когда принималось решение о включении Балты в состав города, ни один сельский житель об этом не знал. Мы об этом узнали лет через пять или шесть, - говорит житель Балты Мурат Цицкиев,- ни один человек, проживающий здесь не дал бы на это своего согласия".

К слову сказать, когда редакция попыталась выяснить точную дату присоединения Балты к Владикавказу, на этот вопрос нам не смогли ответить ни в администрации самой Балты, ни в АМС города, а конкретно в префектуре Левобережного района, ссылаясь на то, что это было очень давно, правда мы получили рекомендацию обратиться к архивным данным.

 КОМУ НУЖНЫ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ КНИГИ

Историю этих бывших сел объединяет еще одно обстоятельство, и здесь в лучших традициях детективного жанра уместно добавить, что обстоятельство это весьма странное и даже загадочное. В 2002 году из административного здания Балты исчезли все хозяйственные книги, в которых была зафиксирована вся информация о домах и их домовладельцах с начала создания сел. Кража "стерла" единственные сведения о 602 домовладениях и приусадебных участках четырех сел.

Было возбуждено дело, но следствию так и не удалось раскрыть преступление.

В том же году вышло распоряжение города обязать администрацию восстановить пропавшие документы. Была собрана рабочая группа, которая обходила каждый двор и со слов хозяев вносила данные. Но как оказалось, новые книги не имели юридической силы. И восстановить право собственности и факт владения можно только в судебном порядке по каждому дому отдельно, причем за собственные деньги. Таким образом, 602 дома лишились фактически прав на домовладения и землю. У людей остались лишь квитанции об оплате коммунальных услуг и налога на землю.

"Я живу в доме, построенном на участке, который был мне выделен решением депутатского собрания еще в советские времена, - говорит жительница Балты Ме-дико Тиникашвили. - А теперь из-за того, что пропали документы, я могу приватизировать свое имущество только через суд. Чтобы это сделать нужно или самому бегать собирать справки, что отнимает массу времени и сил, или нанимать адвокатов, а это уже стоит денег и немалых. Если сам оформляешь, то обходится около 20 тысяч, если нанимаешь адвокатов цифра увеличивается в разы, платить приходится за землемеров, за кадастровые паспорта, адвокатские услуги и расходы составляют от 60 до 100 тысяч. Ситуации создаются нелепые, например, житель Балты Олег Кокаев, наш сосед, не может прописать здесь своего сына Давида, который в этом году вернулся из армии, потому что дом не приватизирован. Парень без прописки. А в чем мы виноваты, разве мы потеряли эти документы?".

На сегодняшний день, по словам ведущего специалиста Левобережной администрации Северо-Западного и Затеречного районов Владикавказа Марины Чкареули, оформили документы около 60% домовладельцев. У остальных пока не получается, у кого-то нет денег, у кого-то сил или времени. Это неудивительно, ведь в самой Балте проживает 620 человек, около 40 процентов из них пенсионеры. Понятно, что выделить около ста тысяч на услуги адвокатов из пенсионных накоплений - значит остаться без средств к существованию, а пережить бесконечные скитания по инстанциям, собирая многочисленные справки, сможет не каждый пенсионер.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Земли рядом с домами у балтинцев не много, дома расположены практически у склонов гор, поэтому особо не разгуляешься. Но бывшее село по-прежнему живет сельским хозяйством, иного способа прокормиться у людей просто нет. В селе ни одного предприятия, нет рабочих мест. При этом практически каждый имеет свой земельный участок, где выращивает сельхозпродукцию. Этими участками, по заявлениям жителей, они пользуются давно, выделял землю Балтинский сельский Совет народных депутатов в 1984-1989 годах. Были у сельчан и пастбищные земли, где пасся скот. Но решением Собрания представителей г. Владикавказа от 16 марта 2012 года, по Правилам землепользования и застройки г. Владикавказа, присельские пастбища вошли в зону рекреационного строительства. А это значит, что здесь разрешено строительство баз отдыха, гостиниц, развлекательных объектов. На том же собрании городской Думы было принято решение установить максимальный размер земельного участка для жителей Балты не больше 10 соток.

Вот и недоумевают балтинцы, а как быть жителям сел, которые имеют в пользовании от 20 до 50 соток приусадебные земли, используемые под огороды, которые находились в пользовании еще у их отцов и дедов. Как им приватизировать эти земли, если им не позволено оформить больше 10 соток. И зачем фактическим жителям села навязали статус горожан, если жизнь изменилась к худшему. К примеру, население того же Пригородного района нашей республики пользуется налоговыми льготами на землю и недвижимость, дешевле коммунальные услуги, не ограничены в размерах приусадебных земельных участков.

"Если эти земли будут застроены, - комментирует житель Балты Мурат Рамонов, - у нас не останется пастбищ для выпаса скотины, а без скотины сельскому жителю просто не выжить. Не будет молока, не будет сыра, не будет мяса, значит, сельчанин не сможет продать свою продукцию, не сможет купить себе одежду. Значит, у наших уважаемых старших, наших отцов и матерей, которые здесь всю жизнь прожили, не будет возможности нормально существовать, а рядом на нашей земле коммерсанты будут деньги зарабатывать?"

У чиновников на этот счет другое мнение. Руководителя правобережного района г.Владикавказ, ранее возглавлявшего префектуру Левобережного района, к которой относится Балта, Магомед Дударов, заявил, что жители сами разбили эти земли на участки и распределили между собой. Городская мэрия, напротив, пошла людям навстречу, из этих территорий позволила узаконить им по 10 соток. Остальные участки были выставлены на аукцион и продаются по всем правилам и любой человек может участвовать в таких торгах. По словам руководителя Правобережной префектуры , жителям Балты было предложено написать заявление об участии. И опять версии представителей власти и простого народа не совпадают. По заверению того же Мурата Рамо-нова, об аукционах и о том, что можно в них участвовать жители Балты узнали буквально пару месяцев назад, когда пришли в мэрию с конкретными вопросами. До того никакой информации о праве участия в аукционах до них не доводили.

Жители Балты написали письмо на имя врио Главы республики Тамерлана Агузарова с просьбой разобраться в ситуации и вернуть Балте статус села, в надежде, что их мытарства закончатся.

И ПОСЛЕДНЕЕ

Больше шести десятков лет в Балте отмечают грузинский праздник Ломисоба. Здесь находится святилище Ломиса, к этому месту в праздничный день съезжаются целыми семьями люди разных национальностей. Ставят свечи, произносят молитвы. Ломисоба - праздник символизирующий единство народов, неразделимую дружбу и силу традиций. И именно Балта в этом плане особенный символ - здесь всегда по-настоящему дружно жили осетины, грузины и ингуши, и до сих пор эта дружба имеет реальную силу. Как правило, в этот праздник сюда приезжают и представители власти, чтобы вместе с народом помолиться у святого места. Каково же было удивление балтинцев, когда представители АМС города Владикавказа, на очередной встрече с народом, задали вопрос: "Кто вообще дал право построить здесь эту часовню?". Как говорится, без комментариев...

Милена САБАНОВА